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合肥市華潤中心凱旋門16幢1005室房產(chǎn)及芳鄰家園12幢109商業(yè)房產(chǎn)司法拍賣公告（三次）
競(jìng)買公告
合肥市華潤中心凱旋門16幢1005室房產(chǎn)及芳鄰家園12幢109商業(yè)房產(chǎn)司法拍賣公告（三次）
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項(xiàng)目 名稱 |
合肥市華潤中心凱旋門16幢1005室房產(chǎn)及芳鄰家園12幢109商業(yè)房產(chǎn)司法拍賣（三次） |
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項(xiàng)目編號(hào) |
2016SSCP0751 |
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拍賣起始時(shí)間 |
2016年月日9:30 |
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拍賣地點(diǎn) |
安徽省人民法院涉訴資產(chǎn)交易中心網(wǎng) 競(jìng)價(jià)大廳網(wǎng)址：http://bd.ahsszc.cn |
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標(biāo)的報(bào)名及公告期 |
公告期：2016年月日9:00始至2016年月日17:00止。 |
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標(biāo)的概況 |
標(biāo)的二：合肥市芳鄰家園12幢109商業(yè)房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：合產(chǎn)110094631），所在層數(shù)/總層數(shù)：1-2/2，用途為經(jīng)營，鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積：104.18平方米（其中109商業(yè)上建筑面積為53.74平方米）。評(píng)估價(jià)：人民幣104.60萬元。 拍賣標(biāo)的情況均詳見北京寶孚房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司出具的寶孚[2016]估（房）字第2115號(hào)和2116號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》。 |
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拍賣底價(jià) |
84.726萬元 |
競(jìng)價(jià)階梯 |
1000元或其整數(shù)倍 |
競(jìng)價(jià)保證金 |
9萬元 |
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特別 說明 |
拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀 |
該標(biāo)的已查封，租賃情況不明。 |
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稅費(fèi)承擔(dān) |
委托方協(xié)助買受人辦理拍賣標(biāo)的交接、過戶等手續(xù)。辦理上述手續(xù)過程中發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)等均按法律規(guī)定各自承擔(dān)。 |
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競(jìng)買人須注意事項(xiàng) |
競(jìng)買人須自行了解標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)政策，自行承擔(dān)因政策變化帶來的切后果及責(zé)任，凡參與受讓都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、現(xiàn)狀，由買受人自行承擔(dān)移交、過戶等相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，本中心無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。 |
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先購買權(quán) |
本項(xiàng)目如有先購買權(quán)人參與競(jìng)拍，請(qǐng)?jiān)诠娼刂谷掌谇埃趾戏适惺裆絽^(qū)人民法院出具的證明資料及身份證明材料（組織機(jī)構(gòu)代碼證、身份證等）到合肥要素市場(chǎng)A區(qū)662室合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理先購買權(quán)事宜，逾期視為自動(dòng)放棄先購買權(quán)。 |
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答疑澄清 |
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://www.hfggzy.com），該公告內(nèi)容為拍賣公告的組成部分，對(duì)意向競(jìng)買人具有約束力。意向競(jìng)買人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向競(jìng)買人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 |
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拍賣價(jià)款及傭金支付 |
1、買受人須自拍賣成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到安徽合肥公共資源交易中心簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，并向法院指定賬戶次性付清全部拍賣價(jià)款； 2、買受人須自拍賣成交次日起10日內(nèi)向通過本單位（本人）賬戶以電匯、轉(zhuǎn)賬的形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（收款單位：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心；開戶銀行：光大銀行合肥阜南路支行；賬號(hào)：087670120100330005096）匯入拍賣傭金（傭金比例按照差額累進(jìn)方法收?。号馁u成交價(jià)200萬元以下的，收取傭金的比例為5％；超過200萬元至1000萬元的部分，為３％；超過1000萬元至5000萬元的部分，為２％；超過5000萬元至1億元的部分，為1％；超過1億元的部分，為0.5％）。 |
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競(jìng)買人資格 |
凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競(jìng)買。 |
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買受人 確定方式 |
本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)，高報(bào)價(jià)者得的方式確定買受人。 |
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成交公告及《成交確認(rèn)書》 |
競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。買受人須自拍賣成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心與拍賣公司簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。 |
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競(jìng)買人報(bào)名登記
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競(jìng)買人應(yīng)于公告及標(biāo)的展示期限截止前至合肥要素市場(chǎng)A區(qū)662室合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出競(jìng)買申請(qǐng)，填寫《意向申請(qǐng)登記表》，并提交以下材料： （）企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶： ①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件； ②法定代表人身份證復(fù)印件； ③授權(quán)委托書（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件； ⑤法院出具的競(jìng)買保證金支付憑證；； ⑥承諾函（格式附后）。 （二）自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶： ①本人身份證原件、復(fù)印件； ②授權(quán)委托書（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復(fù)印件； ④法院出具的競(jìng)買保證金支付憑證；； ⑤承諾函（格式附后）。 以上材料為復(fù)印件的，須加蓋競(jìng)買人公章（自然人由本人簽字）。 |
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競(jìng)買保證金支付及處置 |
支付 |
賬戶名稱 |
戶名： |
合肥市蜀山區(qū)人民法院 |
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開戶行： |
徽商銀行合肥高新技術(shù)開發(fā)區(qū)支行 |
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賬號(hào)： |
1020801021000663036 |
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注意事項(xiàng)： 競(jìng)買人須于前述公告期限內(nèi)，通過本單位（本人）賬戶以電匯、轉(zhuǎn)賬的形式向上述法院指定賬戶匯入相應(yīng)競(jìng)買保證金，并至法院開具繳款憑證。公告期限屆滿，按規(guī)定程序和要求確定買受人后，競(jìng)買人繳納的保證金由法院辦理退還（不計(jì)息）。 |
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競(jìng)買人競(jìng)價(jià)操作指南 |
詳見附件“競(jìng)買規(guī)則” |
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聯(lián)系方式 |
標(biāo)的咨詢查勘 |
安徽金秋拍賣有限公司 聯(lián)系人：王經(jīng)理 電 話：0551-82313393，13865225184 地址：合肥市銅陵北路與穎河路交口安糧雙景佳苑14#樓 |
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報(bào)名登記 |
聯(lián)系人：王工； 電話：0551-66223705，66223706； 地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場(chǎng)A區(qū)662室。 |
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附件：
請(qǐng)仔細(xì)閱讀下面《競(jìng)買須知》及《競(jìng)買規(guī)則》，凡進(jìn)入安徽省人民法院涉訴資產(chǎn)交易中心網(wǎng)競(jìng)價(jià)大廳參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人均視同已仔細(xì)閱讀了本《競(jìng)買須知》及《競(jìng)買規(guī)則》，并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。
競(jìng) 買 須 知
、本次拍賣活動(dòng)是在遵循公開、公平、公正，誠實(shí)信用的原則下進(jìn)行的，切活動(dòng)都具備法律效力。參與本次網(wǎng)絡(luò)拍賣活動(dòng)的競(jìng)買人，均視同完全響應(yīng)本項(xiàng)目拍賣公告的內(nèi)容條款。
二、此競(jìng)買須知僅對(duì)本次拍賣會(huì)有效。
三、本次拍賣會(huì)標(biāo)的：詳見公告。
四、如標(biāo)的競(jìng)買人數(shù)為2人及以上，則該標(biāo)的于公告規(guī)定時(shí)間開始網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)；如標(biāo)的競(jìng)買人數(shù)為1人，則該標(biāo)的流拍。
五、凡進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)大廳參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人均視同已仔細(xì)閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《涉訴資產(chǎn)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)》，競(jìng)買人旦進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，并視為接受其中的各項(xiàng)條款和要求。
六、競(jìng)買人須仔細(xì)勘察標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)及拍賣人處收集的相關(guān)材料，凡登記參加本次拍賣會(huì)的競(jìng)買人，均視作已對(duì)標(biāo)的充分了解，并承諾遵守《競(jìng)買須知》及《競(jìng)買規(guī)則》的約定，對(duì)所拍賣標(biāo)的的有效性、合法性已無異議，完全了解所拍賣的標(biāo)的已存在或可能存在的瑕疵，愿意承擔(dān)該瑕疵可能造成的切責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)或損失。
七、本競(jìng)買須知關(guān)于拍賣標(biāo)的有關(guān)情況的表述，以及委托法院、交易機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)拍賣標(biāo)的用任何方式（包括：文字、圖表、新聞?shì)d體等）所做的介紹、評(píng)價(jià)，均為參考性意見，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人應(yīng)自行判斷拍賣標(biāo)的是否符合拍賣文件資料的描述，而不應(yīng)僅僅基于委托人、交易機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣標(biāo)的的介紹和說明而作出競(jìng)買決定，亦不以此為由向委托人、交易機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)主張任何抗辯或拒履行任何義務(wù)
八、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)充分考慮到拍賣成交后可能需要支付的相關(guān)稅、費(fèi)及拍賣傭金等，并已充分了解拍賣標(biāo)的在拍賣成交后所產(chǎn)生的實(shí)物移交、產(chǎn)權(quán)過戶、相關(guān)政策規(guī)定及不可抗力因素等方面的風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買人旦參加應(yīng)價(jià)，就應(yīng)為自己的競(jìng)買行為承擔(dān)所有的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。競(jìng)買成功，買受人不能以任何理由（包括所謂“不可抗力”或“政策”等原因）退回拍賣標(biāo)的或拒付拍賣成交價(jià)款和傭金。
九、拍賣成交后，買受人在辦理取權(quán)屬憑證或辦理交易過戶手續(xù)時(shí)，如新核發(fā)的權(quán)屬憑證上所記載的內(nèi)容與拍賣資料中依據(jù)原權(quán)屬憑證或委托文件記錄的內(nèi)容不致時(shí)，以政府主管部門核定為準(zhǔn)，成交價(jià)不作調(diào)整，買受人不得因其差異而主張任何權(quán)利。
十、先購買權(quán)人（如有）請(qǐng)?jiān)诠娼刂谷涨埃治邪讣娜嗣穹ㄔ撼鼍叩淖C明資料到合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理先購買事宜，逾期視為自動(dòng)放棄先購買。
競(jìng) 買 規(guī) 則
、本次涉訴資產(chǎn)拍賣采取網(wǎng)絡(luò)拍賣、高報(bào)價(jià)者得的方式確定買受人。
二、本次拍賣會(huì)標(biāo)的:詳見公告。
三、拍賣方式：本次拍賣活動(dòng)采取“網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)”方式，競(jìng)買人經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他競(jìng)買人有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約力。先購買權(quán)人（如有）在同等條件下行使先競(jìng)買權(quán)。
四、網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)操作指南
1、登錄流程如下：
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2、具體報(bào)價(jià)介紹：
報(bào)價(jià)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成，具體報(bào)價(jià)時(shí)間為：
a、自由報(bào)價(jià)期自公告中拍賣時(shí)間起，期限為60分鐘；
b、限時(shí)報(bào)價(jià)期自自由報(bào)價(jià)期結(jié)束起開始，限時(shí)報(bào)價(jià)周期3分鐘。
C、競(jìng)價(jià)階梯詳見公告。
具體介紹如下：
報(bào)價(jià)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成，具體報(bào)價(jià)時(shí)間為：
a、自由報(bào)價(jià)期自公告中拍賣時(shí)間起，期限為60分鐘；
b、限時(shí)報(bào)價(jià)期自自由報(bào)價(jià)期結(jié)束起開始，限時(shí)報(bào)價(jià)周期3分鐘。
C、競(jìng)價(jià)階梯詳見公告。
具體介紹如下：
a、自由報(bào)價(jià)期意向競(jìng)買人可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，有效報(bào)價(jià)不得低于現(xiàn)有高有效報(bào)價(jià)。經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他意向競(jìng)買人有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。
b、自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期。限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)如無人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期高出價(jià)者即為買受人候選人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；限時(shí)報(bào)價(jià)周期為3分鐘，限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期；在個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前高有效報(bào)價(jià)者即成為買受人候選人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
五、意向競(jìng)買人須對(duì)登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的初始密碼進(jìn)行修改，并對(duì)自己的帳戶名及密碼信息妥善保管及保密，每個(gè)帳戶僅供名意向競(jìng)買人使用。因登錄帳戶信息泄露造成的切后果，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
六、因意向競(jìng)買人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競(jìng)價(jià)的，拍賣人及合肥公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，拍賣人及合肥公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、因委托方來函終止（中止）項(xiàng)目的，系統(tǒng)當(dāng)前高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目高報(bào)價(jià)，不得作為本項(xiàng)目成交依據(jù)。由此造成高報(bào)價(jià)人未能成交的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
競(jìng)買人簽字：
法定代表人授權(quán)委托書
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
本授權(quán)書聲明:注冊(cè)于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的合肥市華潤中心凱旋門16幢1005室房產(chǎn)及芳鄰家園12幢109商業(yè)房產(chǎn)司法拍賣（三次）（編號(hào)：2016SSCP0751）的競(jìng)買人申請(qǐng)登記、競(jìng)拍、簽署成交確認(rèn)書，以本公司名義處理切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
競(jìng)買人（蓋章）：
皖公網(wǎng)安備 34010202600294號(hào)