安徽拍賣公司分享房子住了很多年，為什么還會被法院查封或拍賣？房屋交付時(shí)間與房產(chǎn)證時(shí)間相差較長，房屋仍屬于開發(fā)商（物權(quán)法）。如果開發(fā)商有債務(wù)問題，開發(fā)商名下的資產(chǎn)將被查封，包括該房產(chǎn)。

如果你發(fā)現(xiàn)你買的房子被法院拍賣了怎么辦？

一旦發(fā)現(xiàn)查封，立即向查封法院申請執(zhí)行異議申請（申請及購房相關(guān)材料和證據(jù)）。申請被駁回的，需要起訴。

如果執(zhí)行異議申請被法院駁回，需要起訴，這種情況稱為執(zhí)行異議訴訟，可以向法院提交民事起訴。

房子被拍賣了“執(zhí)行異議申請或執(zhí)行異議訴訟”法院支持需要具備哪些條件：

1.房屋查封前，已簽訂房屋買賣合同。

2.購房者已實(shí)際占有該房屋。

3.購房者已全部支付購房款。

4.未辦理過戶手續(xù).沒有房產(chǎn)證不是買家的原因。

如今，購房者面臨著更多的問題：購房者采用抵押方式購房，非一次性支付房款。在這種情況下，法院查封房產(chǎn)或強(qiáng)制執(zhí)行不符合上述第三點(diǎn)“購房者已全部支付購房款”條件，該怎么辦？

解決辦法：購房者將剩余房款全部支付給執(zhí)行法院，這個問題已經(jīng)解決，房子就屬于你了。