安徽拍賣公司解說(shuō)拍賣與變賣的區(qū)別。

《中華人民共和國(guó)拍賣法》定義：以公開競(jìng)價(jià)的形式將特定物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)人的買賣方式。經(jīng)濟(jì)學(xué)界認(rèn)為：拍賣是一個(gè)集體（拍賣組）決定價(jià)格和分配的過程。所謂的轉(zhuǎn)售通常是指出售財(cái)產(chǎn)以換取現(xiàn)金。與拍賣相比，兩者都是出售財(cái)產(chǎn)的商業(yè)行為，但兩者在出售程序、方法、范圍等方面存在很大的差異。這種差異主要體現(xiàn)在民事訴訟程序中。拍賣和轉(zhuǎn)售可以作為民事訴訟執(zhí)行階段未履行債務(wù)的義務(wù)人的財(cái)產(chǎn)的民事執(zhí)行措施。但拍賣的公開性和競(jìng)爭(zhēng)力使拍賣與轉(zhuǎn)售嚴(yán)格不同。主要有以下幾點(diǎn)：

1.不同的程序。拍賣必須提前公告，并通知有關(guān)人員到場(chǎng)，但變賣沒有規(guī)定。

2.不同的期限。拍賣對(duì)物品的公告拍賣時(shí)間有明確的期限規(guī)定；而變賣不受時(shí)間限制。

3.確定標(biāo)的物價(jià)值的方法是不同的。拍賣時(shí)，拍賣標(biāo)的物必須進(jìn)行估價(jià)，確定底價(jià)，然后通過競(jìng)價(jià)中介確定拍賣標(biāo)的物的價(jià)值；沒有此程序可以出售。

4.不同的形式。拍賣以公開的形式進(jìn)行，以競(jìng)爭(zhēng)的形式現(xiàn)場(chǎng)交易，銷售可直接交商業(yè)部門購(gòu)買或出售。

5.不同的目標(biāo)范圍。拍賣財(cái)產(chǎn)既適用于動(dòng)產(chǎn)，也適用于房地產(chǎn)；既適用于一般財(cái)產(chǎn)，也適用于具有特殊價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。大多數(shù)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的銷售和具有特殊價(jià)值的財(cái)產(chǎn)的銷售都有一定的限制。因此，在強(qiáng)制拍賣中，拍賣的范圍比銷售更廣，其地位也比銷售更重要。

6.在民事訴訟中，強(qiáng)制執(zhí)行的范圍是不同的。拍賣前必須扣押拍賣的所有物品?？垩?，一方面禁止債務(wù)人或所有人隨意處罰，另一方面也便于拍賣。換句話說(shuō)，任何沒有被扣押的財(cái)產(chǎn)都不能被拍賣。銷售范圍更廣，其不公平包括扣押?？垩旱呢?cái)產(chǎn)也包括未經(jīng)扣押的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。