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企業(yè)破產(chǎn)拍賣委托方式有哪些
企業(yè)破產(chǎn)后,需要償還企業(yè)債務(wù),因此企業(yè)部分財產(chǎn)、破產(chǎn)部門、政府部門將組織拍賣,此時我們需要委托拍賣公司拍賣企業(yè)資產(chǎn),所以企業(yè)破產(chǎn)拍賣委托具體操作方式,小編帶您看看企業(yè)破產(chǎn)拍賣委托方式。
在拍賣實踐中,由于委托人的不同,形成了不同的委托方式和程序,其委托方式和程序如下:
一、任何拍賣委托方式和程序。
(一)任意拍賣的委托方式。這是委托人根據(jù)自己的意愿提起的拍賣。一般情況下,只要不屬于國家法律、政策、法規(guī)限制交易的物品或者財產(chǎn)權(quán),財產(chǎn)所有人和有處分權(quán)的委托人可以任意委托拍賣。這種委托拍賣程序很簡單。如果委托人(包括自然人和法人)有興趣通過拍賣處置財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán),并通過與拍賣人簽訂委托拍賣合同來確立雙方在拍賣活動中的責任、權(quán)利和義務(wù),拍賣委托將成立。
(二)任意委托拍賣的程序。任何委托拍賣程序一般包括四個步驟:委托人的拍賣意向、尋找拍賣人、雙方協(xié)商、簽訂委托拍賣合同;
1.客戶的拍賣意向。
也就是說,當客戶選擇商品交易方式時,他們有意通過拍賣實現(xiàn)交易,而客戶以潛在的形式存在。因此,拍賣人應(yīng)主動掌握信息,充分發(fā)揮主觀能動作用,尋找更多的拍賣委托。
尋找拍賣人。
委托人有委托拍賣意向時,應(yīng)當考察拍賣企業(yè)成立的背景、經(jīng)營規(guī)范性、聲譽、公司實力、經(jīng)營能力和拍賣企業(yè)法定代表人的個性。這是客戶保護自身利益、保證委托拍賣標的高質(zhì)量交易、降低委托風險的重要環(huán)節(jié)。
三、雙方協(xié)商。
也就是說,委托人和拍賣人可以就委托拍賣過程中的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)、責任甚至運作模式進行談判,達成協(xié)議后簽訂委托拍賣協(xié)議,否則談判終止。談判是一門藝術(shù)。拍賣人應(yīng)審時度勢,正確把握時機。他們不應(yīng)該為了爭取委托而盲目接受委托,也不應(yīng)該因為有風險而拒絕人,從而失去商機。
4.簽訂委托拍賣合同。雙方就委托拍賣事項進行談判。如果意見一致,可以簽訂委托拍賣合同,進入拍賣程序。
二、法定拍賣委托方式和程序。
法定拍賣是指根據(jù)國家法律和政策規(guī)定提起的拍賣。在法定拍賣中,除一般拍賣慣例外,還必須適應(yīng)國家有關(guān)法律、政策法規(guī)。
(一)法定拍賣可分為公物拍賣和強制拍賣。
(二)法定委托拍賣程序。這類目標在拍賣委托過程中應(yīng)按照法定程序進行。拍賣委托程序固定,談判空間小。從某種意義上說,拍賣人的協(xié)助服務(wù)功能非常重要。法定拍賣程序主要包括委托拍賣函、拍賣人接受委托、簽訂委托拍賣合同等三個步驟。
委托拍賣函。指國家行政機關(guān)和執(zhí)法部門向拍賣人發(fā)出的委托拍賣要約,執(zhí)法部門發(fā)出的《協(xié)助執(zhí)行通知書》本質(zhì)上是委托拍賣的要約。發(fā)出委托拍賣函時,附保留價協(xié)議書、抵押財產(chǎn)清單、貸款合同、抵押合同、抵押雙方同意委托拍賣的證明文件等。
拍賣人接受委托。一般情況下,拍賣人在法定拍賣委托中選擇的余地較小。但是,如果一些委托人的要求或保留價格遠離拍賣人掌握和實際目標,拍賣人也有權(quán)拒絕委托。勉強接受,可能會出現(xiàn)既不能拍賣,又耽誤時間,拍賣人無勞而返的現(xiàn)象。
3.簽訂委托拍賣合同。現(xiàn)實中,我國人民法院在實施司法強制拍賣委托時,一般會在法院人圍在冊拍賣企業(yè)中尋找拍賣人,并與之辦理委托拍賣。