競(jìng)買公告

郎溪縣畢橋鎮(zhèn)施宏村東莊組92.39畝質(zhì)茶園（黃魁園）18年租賃權(quán)

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告

項(xiàng)目編號(hào)為：LXNCCQ2018-010

受委托，定于2018年11月29日10時(shí)在宣城市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/XCTPFront/）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式對(duì)以下標(biāo)的按現(xiàn)狀公開拍賣，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)標(biāo)的：

郎溪縣畢橋鎮(zhèn)施宏村東莊組92.39畝質(zhì)茶園（黃魁園）18年租賃權(quán)。參考價(jià)為10萬元/年。

該茶園位于施宏村東莊村民組毛畢路和趙楊路旁，是施宏村2016年第批產(chǎn)業(yè)扶貧項(xiàng)目質(zhì)茶葉種植基地46.33畝，第二批產(chǎn)業(yè)扶貧項(xiàng)目質(zhì)茶葉種植基地46.06畝,合計(jì)92.39畝，該茶園總投資83萬元。

二、標(biāo)的展示、踏勘時(shí)間和地點(diǎn)及聯(lián)系方式：

1.展示時(shí)間地點(diǎn)：自本公告發(fā)布之日至2018年11月28日，標(biāo)的物所在地現(xiàn)場(chǎng)展示。

2.聯(lián)系方式：踏勘聯(lián)系電話：13615635757，聯(lián)系人：王剛先生。

三、注冊(cè)及報(bào)名登記

1.報(bào)名方式：網(wǎng)上報(bào)名

凡對(duì)本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告標(biāo)的有意向的競(jìng)買人可點(diǎn)擊本公告下方“我要報(bào)名”按鈕進(jìn)行網(wǎng)上登記注冊(cè)和報(bào)名（注冊(cè)信息必須真實(shí)、有效，具體流程詳見宣城市產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)操作手冊(cè)）。

2.報(bào)名時(shí)間：2018年11月21日至11月28日16時(shí)止 。

3.報(bào)名時(shí)須以掃描件或圖片方式上傳以下材料：

（1）個(gè)人參與競(jìng)買的：

①本人身份證原件（正反面）；

②保證金匯款憑證。

（2）企事業(yè)法人及其他組織參與競(jìng)買人的：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或統(tǒng)社會(huì)信用代碼）原件；

②法定代表人及代理人身份證正反面（原件）；

③法人授權(quán)委托書原件；

④保證金匯款憑證。

四、競(jìng)買保證金：

1.保證金數(shù)額：2萬元。

2.保證金交納截止時(shí)間為：2018年11月28日下午16時(shí)止（以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

3.繳款銀行及賬號(hào)：

戶 名：郎溪縣公共資源交易中心

開戶銀行：中國建設(shè)銀行郎溪支行

賬 號(hào)：34001756208053005297

注：競(jìng)買保證金的交納方與競(jìng)買人名稱必須保持致。未競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金在確定競(jìng)得人后5個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）。

五、競(jìng)價(jià)方式及競(jìng)價(jià)時(shí)間：

1.競(jìng)價(jià)方式：本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間兩部分，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間；

2.標(biāo)的競(jìng)價(jià)時(shí)間表：

六、確定競(jìng)得人方式：

標(biāo)的競(jìng)價(jià)結(jié)束后，按有效高報(bào)價(jià)且不低于底價(jià)者競(jìng)得的原則確定競(jìng)得人。

七、簽訂成交確認(rèn)書及價(jià)款支付：

競(jìng)價(jià)結(jié)束后，競(jìng)得人須在成交結(jié)果公示期結(jié)束后3日內(nèi)到郎溪縣公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》并于7日內(nèi)與出讓方簽訂《租賃權(quán)流轉(zhuǎn)合同》。

競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》、《租賃權(quán)流轉(zhuǎn)合同》或未按規(guī)定時(shí)間交清價(jià)款的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，拍賣人和出讓方有權(quán)取消其競(jìng)得資格，其競(jìng)買保證金不予返還。

八、特別說明：

1.本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告信息由委托人提供。競(jìng)價(jià)標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)、現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行移交，各競(jìng)買人須在競(jìng)價(jià)前仔細(xì)查看、詳細(xì)了解，對(duì)有關(guān)事項(xiàng)詳細(xì)咨詢，如因情況不清造成后果，責(zé)任自負(fù)。具體界址以委托方提供的茶園位置圖為準(zhǔn)。

2.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)標(biāo)的設(shè)有底價(jià)，嚴(yán)格保密。

3.競(jìng)拍人登錄《宣城市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)》報(bào)價(jià)即表明完全接受并同意本公告及《競(jìng)價(jià)須知》等全部文件的條款及要求，競(jìng)拍人對(duì)其行為承擔(dān)全部責(zé)任。競(jìng)買人在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)有權(quán)了解拍賣標(biāo)的的基本情況，咨詢有關(guān)規(guī)定，并在展示期內(nèi)實(shí)地看樣，經(jīng)報(bào)價(jià)，即表明已完全了解默認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀（含實(shí)物狀況、權(quán)證現(xiàn)狀、權(quán)利現(xiàn)狀、瑕疵因素），愿遵守本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及《合同》（樣本）中所有條款，并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如因情況不清造成后果，責(zé)任自負(fù)。

4.出讓方和拍賣人對(duì)所轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不提供任何售后服務(wù)及增值稅發(fā)票。

5.本次拍賣標(biāo)的物的委托方與競(jìng)得人簽訂《合同》，交接手續(xù)由競(jìng)得人與委托人自行辦理。

九、聯(lián)系方式：

1.郎溪縣共資源交易中心  0563-7022169

2.郎溪縣畢橋鎮(zhèn)施宏村村委會(huì) 0563-7375383

3.安徽金秋拍賣有限公司 劉經(jīng)理15905659009

安徽金秋拍賣有限公司

二〇八年十月二十日

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知

、根據(jù)《宣城市產(chǎn)權(quán)交易管理暫行辦法》等有關(guān)文件規(guī)定，特制定本須知，請(qǐng)各位競(jìng)買人仔細(xì)閱讀并遵守。

二、本次轉(zhuǎn)讓活動(dòng)采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，以有效高報(bào)價(jià)且不低于底價(jià)者得為原則確定競(jìng)得人。

三、本中心組織的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)是在公開、公平、公正和誠實(shí)信用的競(jìng)爭(zhēng)條件下進(jìn)行的，切活動(dòng)都具備法律效力。

四、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的基本信息由委托方提供，標(biāo)的均按現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，競(jìng)買人應(yīng)事先對(duì)標(biāo)的仔細(xì)了解，對(duì)有關(guān)事項(xiàng)詳細(xì)咨詢，對(duì)公告及本須知、轉(zhuǎn)讓合同須仔細(xì)研讀。如因情況不清造成后果，責(zé)任自負(fù)。

五、競(jìng)買人經(jīng)登陸《宣城市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)》報(bào)價(jià)即表明完全接受和默認(rèn)公告及須知，并同意所有的條款及要求，競(jìng)買人對(duì)其行為承擔(dān)全部責(zé)任。

六、本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的：詳見本項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告。

七、自備電腦，建議使用Windows XP及以上版本操作系統(tǒng)，IE6.0及以上版本瀏覽器，1024*768及以上分辨率，配備512M以上內(nèi)存，1M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)，在競(jìng)價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無關(guān)的應(yīng)用軟件，特別是迅雷、BT等下載軟件。由于競(jìng)買人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競(jìng)價(jià)的，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)流程如下：

1、閱讀須知。競(jìng)買人須仔細(xì)閱讀本須知及《宣城市產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作手冊(cè)》，可登錄www.xcsztb.com（宣城市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)）進(jìn)行查看《宣城市產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作手冊(cè)》。

2、賬號(hào)注冊(cè)。競(jìng)買人可登錄宣城市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)（www.xcsztb.com）點(diǎn)擊“宣城市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”進(jìn)行賬號(hào)注冊(cè)，競(jìng)買人須填寫真實(shí)有效的身份信息及聯(lián)系方式，如因信息填寫不完整、不準(zhǔn)確而導(dǎo)致無法報(bào)名的，由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)。

3、系統(tǒng)登錄。競(jìng)買人在取得競(jìng)買資格后，可登錄《宣城市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)》（以下簡(jiǎn)稱系統(tǒng)）。

4、標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：每輪加價(jià)人民幣壹仟元或者壹仟元的整數(shù)倍。

5、本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)，競(jìng)買人進(jìn)入系統(tǒng)后可對(duì)標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)。

6、本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)由自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間組成。

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：自由競(jìng)價(jià)時(shí)間（詳見本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告），在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)競(jìng)買人可以進(jìn)行多次報(bào)價(jià)，但報(bào)價(jià)應(yīng)高于系統(tǒng)內(nèi)當(dāng)前高報(bào)價(jià)。

延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間（每輪90秒）。在輪延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)如出現(xiàn)更高報(bào)價(jià)，則系統(tǒng)將會(huì)進(jìn)入新輪的延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間（90秒），90秒內(nèi)無新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)結(jié)束競(jìng)價(jià)。

7、競(jìng)價(jià)：競(jìng)買人登錄系統(tǒng)進(jìn)入后，點(diǎn)擊“正在競(jìng)價(jià)”的標(biāo)的進(jìn)入自由競(jìng)價(jià)時(shí)間，競(jìng)買人可對(duì)標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)。

8、報(bào)價(jià)操作步驟：

①競(jìng)買人選擇“競(jìng)價(jià)階梯倍數(shù)”后點(diǎn)擊 “發(fā)送報(bào)價(jià)”進(jìn)行報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將彈出確認(rèn)該報(bào)價(jià)的對(duì)話框，競(jìng)買人點(diǎn)擊“確定”按鈕才能終確認(rèn)該報(bào)價(jià)，如果報(bào)價(jià)金額低于或等于當(dāng)前高報(bào)價(jià)，則系統(tǒng)會(huì)提示所報(bào)價(jià)格低于當(dāng)前高報(bào)價(jià)，競(jìng)買人須重新報(bào)價(jià)方可生效。

②競(jìng)買人經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他競(jìng)買人有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。

③競(jìng)買人應(yīng)時(shí)刻關(guān)注系統(tǒng)內(nèi)“高報(bào)價(jià)”與“高報(bào)價(jià)者”，以便及時(shí)做出決策。

9、報(bào)價(jià)規(guī)則：

①采取增價(jià)方式，按高報(bào)價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。

②競(jìng)買人每次新報(bào)價(jià)須高于系統(tǒng)內(nèi)“高報(bào)價(jià)”，報(bào)價(jià)金額為“高報(bào)價(jià)”加上“競(jìng)價(jià)階梯倍數(shù)”。如：競(jìng)價(jià)階梯為1000元，高報(bào)價(jià)為5000元，競(jìng)買人點(diǎn)擊“競(jìng)價(jià)階梯2倍”，此時(shí)競(jìng)買人報(bào)出的價(jià)格應(yīng)為7000元（“高報(bào)價(jià)”5000元加上“競(jìng)價(jià)階梯2倍”2000元）。

10、報(bào)價(jià)時(shí)間須以系統(tǒng)內(nèi)服務(wù)器標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買人應(yīng)時(shí)刻關(guān)注系統(tǒng)內(nèi)的“標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間”以便及時(shí)做出決策報(bào)價(jià)。

11、競(jìng)價(jià)結(jié)束后，競(jìng)買人可以通過“高報(bào)價(jià)者”得知您是否是高報(bào)價(jià)人。

九、競(jìng)買人不得有操縱、惡意串通等違法違規(guī)行為。上述行為經(jīng)發(fā)現(xiàn)查實(shí)后，拍賣人有權(quán)對(duì)其競(jìng)買保證金不予退還并追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

十、競(jìng)買人因如下行為產(chǎn)生的切后果，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任：

1、競(jìng)價(jià)標(biāo)的時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買人自身設(shè)備時(shí)間與系統(tǒng)“標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間”不符的；

2、因競(jìng)買人原因?qū)е缕渥?cè)賬戶信息泄露的；

3、因競(jìng)買人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競(jìng)價(jià)的；

4、其他因非本中心原因而導(dǎo)致不利于競(jìng)買人的后果。

十、發(fā)生下列情形之的，本中心有權(quán)中止或終止競(jìng)價(jià)活動(dòng)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

1、因不可抗力因素、意外事件、非法網(wǎng)絡(luò)入侵、服務(wù)器軟（硬）件故障等導(dǎo)致競(jìng)價(jià)系統(tǒng)不能正常運(yùn)行；

2、因操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束時(shí)間或延時(shí)競(jìng)價(jià)周期等設(shè)置錯(cuò)誤的；

3、通過宣城市公共資源交易中心指定終端參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)時(shí)有客戶端出現(xiàn)故障的；

4、因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常，競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的；

5、其他需要中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的情形。

十二、采取中止競(jìng)價(jià)活動(dòng)的，宣城市公共資源交易中心將按照規(guī)定的時(shí)間和方式繼續(xù)競(jìng)價(jià)或重新競(jìng)價(jià)。繼續(xù)競(jìng)價(jià)或重新競(jìng)價(jià)的規(guī)則如下：

1、競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，繼續(xù)競(jìng)價(jià)。繼續(xù)競(jìng)價(jià)時(shí)將增加定時(shí)間的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間，起始價(jià)為中止時(shí)的高有效報(bào)價(jià)；

2、競(jìng)價(jià)記錄無法恢復(fù)的，重新競(jìng)價(jià)。

十三、特別提示

1、拍賣人對(duì)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)標(biāo)的所作的任何口頭介紹、文字（圖片）說明等僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的任何擔(dān)保；委托人和拍賣人對(duì)標(biāo)的物的狀態(tài)和品質(zhì)均不作擔(dān)保，不對(duì)標(biāo)的物已知或未知瑕疵負(fù)責(zé)，競(jìng)買人系承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)參與競(jìng)買，應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。買受人無瑕疵擔(dān)保請(qǐng)求權(quán)，不得在競(jìng)買成功后另行主張標(biāo)的物的瑕疵權(quán)利。所以，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前必須仔細(xì)審查網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)標(biāo)的，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際狀況，調(diào)查是否存在瑕疵，慎重決定競(jìng)買行為，并自愿承擔(dān)責(zé)任。

2、競(jìng)買人在充分查勘、全面了解、完全確認(rèn)標(biāo)的物現(xiàn)狀以及約定的相關(guān)事項(xiàng)條件下，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，繳納保證金參與競(jìng)買。競(jìng)買人旦競(jìng)買，即視為無異議并愿意履行相關(guān)義務(wù)。若因此產(chǎn)生的任何責(zé)任和后果以及經(jīng)濟(jì)損失完全由買受人自行承擔(dān)；

3、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)根據(jù)高報(bào)價(jià)者且不低于底價(jià)競(jìng)得的原則確定競(jìng)得人。

4、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)，委托人及拍賣人不提供標(biāo)的銷售發(fā)票。

5、買受人應(yīng)及時(shí)付清成交款受標(biāo)的物，否則，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的保管費(fèi)，并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失的后果。因自然災(zāi)害等不可抗力的原因所引起的切損失，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任；

6、拍賣人根據(jù)委托人的通知，在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)開始前中止拍賣或撤回標(biāo)的，無息退還競(jìng)買人的保證金，委托人、拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

施宏村質(zhì)茶葉黃魁園18年租賃權(quán)

流轉(zhuǎn)合同

甲方：施宏村村民委員會(huì) (委托管理方)

乙方： (受托管理方)

甲方將其所有的92.39畝茶地委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理。土地上種植的質(zhì)茶葉（苗）所有權(quán)歸甲方所有?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

、質(zhì)茶葉種植項(xiàng)目位置及面積

甲方自愿將位于畢橋鎮(zhèn)施宏村東莊組兩處地塊：第處地塊（位于安徽宏云制茶有限公司大門正前方）及第二處地塊(安徽宏云制茶有限公司廠房后右側(cè)），具體位置詳見附圖，面積合計(jì)92.39畝質(zhì)茶葉種植基地委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理。

二、經(jīng)營(yíng)方式

經(jīng)營(yíng)方式：乙方租賃甲方質(zhì)茶業(yè)種植基地，具體負(fù)責(zé)茶葉種植基地的生產(chǎn)管理和鮮葉的經(jīng)營(yíng)。

三、委托經(jīng)營(yíng)期限

該種植地的經(jīng)營(yíng)期限為18年，自 年 月 日起至2036年12月31日止。茶地流轉(zhuǎn)期間茶地被征收占用時(shí)利益分配約定:茶地占用補(bǔ)償歸甲方所有,附屬物補(bǔ)償歸乙方所有;合同期滿后,茶地資源存量及處置等預(yù)定保持原樣。

四、流轉(zhuǎn)價(jià)格、支付方式及時(shí)間

1．甲方將投資捌拾叁萬元整的茶葉種植基地(質(zhì)茶葉黃魁園)委托交付乙方經(jīng)營(yíng)，乙方自負(fù)盈虧。

2．租賃費(fèi)前3年每年按成交價(jià)格的50%支付;第4--10年每年按成交價(jià)的125%支付;第11--18年每年按成交價(jià)的100%支付。

3.簽訂協(xié)議時(shí)需交納履約保證金伍萬元，保證金于履行協(xié)議滿3年后返還給乙方。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

()甲方的權(quán)利和義務(wù)

1．對(duì)質(zhì)茶葉種植基地進(jìn)行監(jiān)督，保證土地用途合理利用。

2．按照合同約定按期交付建設(shè)完成茶葉種植基地。

3．協(xié)助乙方進(jìn)行質(zhì)茶葉的種植、開發(fā)、宣傳和應(yīng)用。

4．在乙方逾期不繳納承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)時(shí)，有權(quán)終止合同，收回茶葉種植基地。

5．甲方有權(quán)督促乙方搞好水土保持何環(huán)境資源保護(hù)，對(duì)違規(guī)行為有權(quán)責(zé)令其改正恢復(fù)。

6.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)茶葉種植基地監(jiān)管，要求乙方保證質(zhì)茶葉基地的保值增值，否則有權(quán)終止合同。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1．按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)該質(zhì)茶葉種植地。

2．乙方在質(zhì)茶葉種植基地內(nèi)用工時(shí)同等條件下先使用施宏村貧困人口務(wù)工。

3．合同簽訂后每年 月 日前向甲方支付約定的租賃費(fèi)。

4．協(xié)議期限內(nèi)乙方自負(fù)盈虧。在乙方經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)針對(duì)質(zhì)茶葉的補(bǔ)助資金歸乙方所有。

5．按照約定的用途合理利用該土地，保證該質(zhì)茶葉種植基地的保值增值，搞好水土保持和環(huán)境資源保護(hù)。

6.乙方未經(jīng)甲方允許，不能擅自改變?cè)撡|(zhì)茶葉種植基地的用途。

六、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)包

1．在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方的同意，可以將該委托的質(zhì)茶葉種植地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方；未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該委托的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方，否則甲方可以依法解除該合同，由此造成的所有損失由乙方自行承擔(dān)。

2．乙方經(jīng)過甲方的同意對(duì)該委托的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)包合同，轉(zhuǎn)包合同的內(nèi)容必須經(jīng)過甲方的認(rèn)可，否則該轉(zhuǎn)租合同無效。

3．該土地轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原委托合同的約定行使權(quán)利和履行義務(wù)，除非雙方另有約定。

七、合同的變更和解除

1．本合同經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，合同雙方都不得隨意變更或者解除，只有甲乙雙方協(xié)商致簽訂書面協(xié)議才可變更或解除本合同。

2．在本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3．本合同履行期間，如遇建設(shè)征用該土地，本土地委托經(jīng)營(yíng)合同自行解除。

八、違約責(zé)任

1．乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間足額支付種承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)。

2．在合同履行期間，任何方的違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。

九、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后做出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同式_____份，甲乙雙方各_____份，本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

甲方：(簽字)_____________  乙方：(簽字)_____________

電話號(hào)碼： 電話號(hào)碼：

鑒證方：

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點(diǎn)：</